Стены и потолки
Вертикаль, трещины, штукатурка, следы протечек — лазерный нивелир.
Инструментальная приёмка · акт осмотра · 2026
Приёмка квартир и домов от 12 000 ₽ в Москве и Санкт-Петербурге
Большинство новостроек сдаются с нарушениями. Зафиксируем недостатки приборами до подписания акта — устранять их будет застройщик, а не вы.
- Нивелир, дальномер, тепловизор, анемометр
- Акт осмотра с перечнем замечаний
- Оценка стоимости устранения и консультация
от 12 000 ₽минимальный выезд
600 ₽/м²Москва и СПб
20+ летэкспертиза зданий
Оставить заявку
Перезвоним в рабочие часы 9:30–18:30
До подписи актаФиксируем дефекты, пока застройщик обязан их устранять
Приборы, не «на глаз»Нивелир, тепловизор, дальномер, анемометр
Акт + сметаСписок замечаний и оценка стоимости устранения
ОфициальноООО, договор, ИНН 7719897311
Важно в 2026 году
Правила приёмки по ДДУ снова усилили позицию дольщика: при существенных недостатках можно сразу требовать уменьшения цены договора или возмещения расходов на устранение — без обязательного ожидания 60 дней. Но без грамотной фиксации дефектов в акте осмотра эти права сложно реализовать. Поэтому осмотр с приборами до подписи акта критичен.
Какую квартиру принимаем
Черновая, предчистовая и чистовая отделка. Также выезжаем на дома и таунхаусы.
Типичные недостатки
То, что часто пропускают при самостоятельном осмотре «на глаз».
- Несоответствие СНиП и проектной площади
- Неровные полы, стены и потолки
- Некачественные швы и осыпающаяся штукатурка
- Плохо открывающиеся окна и продувания
- Ошибки электрики и отсутствие заземления
- Ошибки разводки отопления и уклона канализации
- Нет тяги в вентиляции
- Мостики холода и промерзание стыков
Приняв квартиру с недостатками, устранять их будете вы. После подписания акта приёма-передачи шанс обязать застройщика чинить недоделки за свой счёт резко слабеет. Такой шанс даётся один раз.
Что проверяем по зонам
Маршрут осмотра понятен: от геометрии до инженерии. Каждый пункт можно предъявить застройщику.
Полы и стяжка
Перепады, пустоты, уклоны — уровень и простукивание.
Окна и двери
Геометрия, фурнитура, уплотнители, примыкания по ГОСТ.
Электрика
Напряжение, розетки, щит, крепёж — тестер и визуальный контроль.
Сантехника
ХВС/ГВС, уклон канализации, тройники, счётчики.
Вентиляция и тепло
Тяга анемометром, мостики холода тепловизором.
Площадь
Фактические замеры дальномером и сверка с проектом.
Итог
Акт осмотра, смета устранения, консультация по шагам с застройщиком.
Приборы
Работаем с профессиональным измерительным оборудованием, а не «на глаз».
Лазерный нивелир — вертикаль стен и горизонт стяжки
Дальномер — площадь и высота потолков
Тепловизор — скрытые протечки и мостики холода
Термоанемометр Testo — тяга вентиляции
Как проходит приёмка
Пять шагов от заявки до понятного плана действий.
- Заявка. Оставляете телефон или пишете в Telegram — уточняем ЖК, площадь и дату ключей.
- Согласование. Назначаем удобное время под вашу запись у застройщика.
- Осмотр с приборами. Специалист проверяет геометрию, инженерию, окна и отделку.
- Акт и смета. Получаете список замечаний и ориентир по стоимости устранения.
- Что дальше. Консультация по претензии и повторному осмотру; при необходимости — отделка.
Почему заказывают у нас
Фиксация, а не «посмотреть»
Замечания оформляем так, чтобы их можно было передать застройщику и использовать в переговорах.
Понятная стоимость
Прозрачный тариф 600–690 ₽/м², минимум 12 000 ₽. Скидка при нескольких квартирах в одном доме.
Опыт экспертизы
Более 20 лет в строительной экспертизе зданий. Работаем официально как ООО.
Связка с отделкой
Если затем закажете у нас отделку, оплату за приёмку зачтём в счёт работ.
Цены
Рассчитайте ориентир по площади — точную сумму подтвердим в заявке.
К оплате
27 000 ₽
Минимум выезда — 12 000 ₽. Итог предварительный.
| Регион | Ставка | Минимум |
|---|---|---|
| Москва и Санкт-Петербург | 600 ₽ / м² | 12 000 ₽ |
| Московская и Ленинградская области | 690 ₽ / м² | 12 000 ₽ |
Скидка при одновременной приёмке нескольких квартир в одном доме — уточните в заявке.
Частые вопросы
Ответы без «аккордеонов» — сразу видно суть, рядом — иллюстрация по теме.
Зачем специалист, если можно принять самому?
Без приборов легко пропустить отклонения геометрии, скрытые мостики холода и ошибки инженерии. Пять «мелких» дефектов уже стоят десятки тысяч, крупные — сотни тысяч рублей. Выезд от 12 000 ₽.
Какие приборы используете?
Лазерный нивелир, дальномер, тепловизор и термоанемометр. Так находим то, что не видно «на глаз»: кривизну, продувания, слабую тягу вентиляции и мостики холода.
Что изменилось в 2026 году?
Дольщик при существенных недостатках может сразу заявлять денежные требования к застройщику, без обязательного ожидания 60 дней на устранение. Но претензия опирается на зафиксированный акт осмотра.
Нужен ли суд?
Большинство застройщиков закрывают замечания на досудебном этапе. Акта осмотра обычно достаточно. Судебная экспертиза — отдельная услуга, если спор не решается.
Когда лучше вызывать?
После уведомления застройщика о готовности квартиры и до подписи акта приёма-передачи. Желательно записаться заранее под вашу дату осмотра.
Сколько длится осмотр?
Обычно от часа до полутора — зависит от площади и типа отделки. После осмотра вы получаете акт и рекомендации.
Работаете в выходные?
Основной график — будни 9:30–18:30. Возможность выезда в другие часы уточняйте в заявке или по телефону.
Заказать приёмку
ООО «Стройэкспертиза». Москва, ул. Верхняя Первомайская, д. 43, офис 206.
+7 926 527-72-74
+7 495 965-66-69
+7 991 725-59-26
info@89265277274.ru
Telegram
- Ответим в рабочие часы
- Подстроимся под дату у застройщика
- Поясним, что делать с актом